Grátis · sem cadastro · 1 minuto

Quantos anos de financiamento você consegue cortar a partir de hoje?

Coloque os dados do seu contrato e veja quanto de juros você deixa de pagar aportando um valor extra por mês — e qual das duas opções do banco realmente vale mais: reduzir o prazo ou reduzir a parcela.

Seu contrato hoje

Você encontra tudo isso no extrato do financiamento ou no app do banco.

Saldo devedor atual

O quanto você ainda deve, não o valor do imóvel.

Taxa de juros do contrato

Em % ao ano. Ex.: 9,5 | sem contar TR.

Prazo restante

Quantas parcelas ainda faltam pagar.

Seguros e taxas na parcela (opcional)

MIP, DFI e taxa de administração somados.

Qual é o sistema do seu financiamento?

SAC — a parcela diminui Price — a parcela é fixa

Na dúvida: se o valor cai um pouco todo mês, é SAC. É o padrão da Caixa.

Quanto você consegue colocar a mais

Só um desses campos já muda o jogo. Deixe em branco o que não se aplica.

Aporte extra por mês

Saldo do FGTS a usar a cada 2 anos

O FGTS pode amortizar o saldo a cada 24 meses.

13º ou bônus usado por ano

Restituição do IR por ano

Amortizando do jeito certo, você deixa de pagar

R$ 0

de juros — e fica livre da dívida 0 anos mais cedo

Juros no ritmo atual

R$ 0

Juros com aportes

R$ 0

Quitação

0 meses

Reduzir o prazo ou reduzir a parcela?

Ao amortizar, o banco pergunta qual das duas você quer. É aqui que a maior parte do dinheiro se perde.

Cenário	Juros totais	Quita em
Sem amortizar nada	—	—
Amortizando e reduzindo o prazo	—	—
Amortizando e reduzindo a parcela	—	—

Atenção: